深圳海景嘉途客栈是一家以东南亚风情为中央的四星级商务客栈，悉力于为摩登商务和歇闲客人供应亲热的供职、齐全的步骤和精采的体验，由华侨城集团于1992年投资树立，是华侨城集团自有中高端客栈品牌，目前由华侨城邦际客栈解决有限公司职掌解决。

　　“嘉途”——意正在大白“探究天下万象的有趣之旅”。自1993年完工并参加运营此后，深圳海景嘉途客栈历经两次品牌变革与界限拓展。中邦筑科所属深圳华森兴办与工程安排照应有限公司（简称华森公司）接续介入客栈新筑及擢升改制的安排，睹证并饱动客栈的蜕变。2022年，华森公司再次介入客栈的品牌擢升改制。今天，升级改制工程已完善达成，客栈以全新的模样应接四方客人。

　　该项目位于深圳市南山区华侨城光侨街3-5号，包含1栋17层主楼和1栋9层附楼，1层为大堂及泊车场，2层为中餐厅，3层为聚会室及宴会厅，5~17层为客栈客房。总兴办面积约24916.08平方米，包罗大家区（大堂、大堂吧、一天餐厅、宴会厅、众性能厅、聚会室、客用电梯厅、电梯轿厢）、客房区（约300间客房）、后勤区（中间厨房、后勤通道、办公区、食堂、卫生间及后勤公区等）、屋顶花圃、排挤层部门等。项目裙房北侧为商铺。

　　跟着消费才力的擢升和天性化需求的补充，消费者对客栈所能供应的产物、供职品类和品格的需求也接续升级。华侨城集团以此为契机，连结客栈行业及市集的兴盛，决议对“嘉途GLEETOUR”实行品牌升级和从头定位，将深圳海景嘉途客栈打酿成为环球旗舰店。

　　行为都市安排中区域艺术组团的首要构成部门，该客栈具有其明晰的体量制型与期间特色，30众年来已然成为正在地的地标兴办之一，但楼宇机闭与性能性体系老套老化，存正在安然隐患，并补充运营爱护本钱，是以改制计划的首要规则是“爱戴原貌，个人更新”。

　　立面主体保存白色瓷砖的材质，以洁净利旧为主；正在斜面的“框景”部门选用立面花池的粉灰色，不补充其他颜色，以保障原有的兴办颜色格调；立面改制与室内改制息息闭连，立面正在与室内的移交部位的改制上参考了室内的材质与颜色。

　　塔楼屋顶的改制意正在特别客栈的明示性，擢升客栈正在视线上的符号性和可识别性。华森公司安排团队以“海景之门”行为中央，正在兴办最高处加筑框架机闭造成“框景”的结果，同时欺骗塔楼下方配置夹层的空间，保存二层玻璃，抬升三层宴会厅高度，以适该当前操纵需求。

　　拓展首层就餐空间，将室内个人空间改制为室外排挤泊车区；更调客栈入口上方的三角形天窗玻璃，补充透空架构，擢升客栈主入口的明示性；补充三层小宴会厅入口空间以改观流线结构的题目。

　　正在裙楼部门，安排团队遵循甲方需求采用利旧与改制相连结的体例，下降改酿成本。将三层玻璃改制为通高的情势，补充室内采光，再现新旧对照与连结的调和结果。入口及咖啡厅外立面的改制满盈参考了室内安排格调，以抵达入口空间的外里同一。

　　客栈各性能区域呈分裂且彼此交叉式漫衍，区别类型客户、客栈事业职员动线彼此影响，配套性性能步骤和歇闲文娱园地吃紧缺乏，现有产物和供职正在体量、品类、层次、品格等方面已无法满意客户需求。

　　安排团队改观首层大堂结构，优化一天制餐厅及后厨配套空间及流线；安排二层中餐厅结构及后勤配套流线，北侧预留对外筹备贸易空间；改观三层大、小宴会厅空间及流线。

　　给排水体系：正在冷热水体系中补充热水箱及冷热水消毒体系；将排水体系管线安排为铸铁管或UPVC，同时补充隔油间海景酒店，对厨房废水实行照料；正在消防水体系中，新增消防泵组和屋顶消防水箱，管线更调为镀锌钢管。

　　暖通体系：欺骗原有冷水机组，增设风冷热泵，其接受的热量用于卫生用水预热；大空间采用全气氛空调体系，斗室间采用风机盘管+新风体系；欺骗气氛净化照料体系确保室内气氛质地强健安然，省略交叉污染；新增排油烟体系，厨房油烟经立管送至屋面，净化照料后集结排放；采用自然排烟，不满意自然透风条款的区域筑立呆板加压送风体系。

　　电气体系：依照邦度现行闭连消防与电气安排楷模，从头安排火警自愿报警、可燃气体报警、消防电源监控、电气火警报警等体系，并筑立集结操纵型应急照明体系，整个采用JGD明管敷设确保颜面与适用并重，完全擢升项主意安然性和稳固性。

　　爱戴都市风貌近况，对既有兴办实行科学诊断、体系评估，采用完好、适宜的工夫体例实行改制，使得都市大家空间与兴办品格获得擢升，不妨适合改日更很久的兴盛需求，从而外示可接续兴盛的绿色理念。

　　该项目改制的难点正在于新旧兴办的格调调和同一与施工进程中各类工夫细节照料。安排团队连结区域策划特性，从艺术中央实行切入，行使浅易直接的框景行为中央元素，特别安排的艺术性和期间性。改制计划选用原有的几何情势行为中央元素，旨正在用最爽快的体例照应兴办，通过个人改制擢升细节品格，核心聚焦屋顶、宴会厅、入口咖啡厅的改制，力争造成调和的新旧对照结果，杀青兴办的升级焕新。

　　改日，咱们将面对特别众元化的需求，这既是离间也是机会，连结数字化、AI等新工夫，华森公司将相持以新理念、新工夫，创作出一流作品，为都市的富强和可接续兴盛奉献气力。

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